如今，房地产业备受热议，房屋选购标准一直是购房者关注的问题。需要注意的是，无论购买什么样的房屋，都不应选择过度炒作的楼盘，也不要盲目跟风，以免后悔。以下是购房时需要注意的几个方面：
1. 确定购房目标：根据工作、生活和社交情况来确定购房位置；确定预算总价，注意同一户型面积和层次朝向；选择合适的付款方式；决定是现房还是期房；考虑厅的大小等特别要求。
2. 掌握T+1原则：从区域经济和住宅经济的综合角度考虑，距离市政设施和商业网点1公里为所在区域较佳住宅地块，只有这样购买的房屋才不会贬值。
3. 容积率比得房率更有意义：得房率高低无非是销售员随意杜撰的，而容积率高低直接影响小区绿化、采光和居住品质，购房时应选择容积率低的小区。
4. 不选择炒作过度的楼盘：购买经过炒作的楼盘往往会存在问题。
5. 购买规模约为10万平方米左右的楼盘：小区规模太小无法拥有高品质的会所，而规模太大则会居住噪杂，购买规模适中的楼盘最为合适。
6. 楼盘毗邻大型绿地：商品房沿大型绿地开发可确保一定容积率的基础上不会让购房者感到绿化太少，降低商品房开发成本，控制总价。
7. 购买同一区域连续开发的楼盘：房地产具有明显的区域性特点，购买同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
8. 购买1999年2月以后造的楼盘：1999年2月以前建造的住宅可能存在质量问题，而1999年2月以后一些城市对房屋质量标准制定了高要求，如要求多层住宅打桩，以控制沉降在15cm以内等。
9. 层高不宜超过3米：层高应与面积相适应，客厅面积较小而层高却过高会使三维空间比例失调。
10. 购买小户型需要谨慎：小户型总价低但面积小、单价高，若购买的小户型都用于出租，则该区域房屋出租市场供大于求，租金下降成为必然。
购买好房子，不仅要考虑价格，还要考虑地段、物业、环境以及交通等多个方面，购房者需多加小心谨慎。
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