如何办理北京房产证及辨别真假
买房的过程中办理房产证是非常重要的一个环节，特别是在北京这样一个繁华大都市中，更是需要注意。以下将介绍北京房产证的办理流程和如何辨别真假。
北京房产证的办理流程：
步骤一：签订委托协议
在购房合同中一般都会有关于委托开发商代办房产证的条款，这条款就可视为委托协议。同时，开发商还会要求购房人另签一份委托书。
步骤二：缴纳房产证代办费
开发商会向售房人收取房产证代办费，缴费后应保留好收据，并要求收款单位盖公章。不要接受白条。
步骤三：缴纳公共维修基金和契税
必须缴纳公共维修基金和契税，收好缴费凭证，以便进行下一步工作。公共维修基金一般由所在小区的办公室收取，一些城市已经由银行代收。
步骤四：领取房产证
开发商代交税费，申请办理房产证并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和购房合同，要仔细核对房产证上的记载，及时更改错误。
如何辨别房产证的真假？
为了避免假房产证的情况，国家采取了一系列管理措施，例如规定房产证由指定厂家印制，有水印图案和防伪底纹等。但是，要注意以下两点：
1.房产证证书用纸是按国家统一印制的，但能否成为有效房产证并不仅仅在于证书用纸的印制行为，而是有权登记机关的发放行为。
2.判断真假房产证的标准是房地产登记机关的印鉴，而不是证书用纸上的水印图案或防伪底纹。即使使用了统一印制的证书用纸，只要印鉴是假的，房产证仍是假的。
了解了北京房产证的办理流程和真假辨别标准，就能够有更加明确的思路去办理和判断。
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