在美国买房与中国买房有很大的差异，无论是政策还是征税都不同。那么，如果想在美国买房，需要注意哪些事项呢？下面，小编将为大家概括几点。
一、选择要购买的房屋类型
首先，需要明确要购买的房屋类型。美国房地产市场的房屋类型很多，主要有独栋别墅、联体别墅和公寓。对于投资者而言，独栋别墅较有投资价值，而公寓则价值逐年递减，因为需要花费大量金钱进行维修。而独栋别墅所在土地是永久产权的，土地价值也会持续上升。
二、土地出让金需分期支付
与中国的土地出让金一次性支付不同，美国的土地出让金需要分期支付，即通常所说的地税。地税一般占到房子的20%，每月按期支付。每月的地税并非固定，而是会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。
三、房屋贷款较难获得
外国人在美国贷款买房较难，因为美国的大银行基本不提供外国人贷款购房服务。目前，汇丰银行能够提供外国VIP客人60%的贷款去购买美国房产，但需外国客人在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款。偶尔有一两间中小型银行提供类似服务，但贷款利息会偏高，且贷款总额不能超过房屋市值的60%，同时有地区上的限制。
四、交易成本较高
在美国买房，需要交房产税。不同州和地区房产税标准不同，一般在1%多一点。政府根据房子的评估价计算房产税。同时，需要购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月约100美元，一年为1200美元。在自然灾害多发的州，还需购买额外的自然灾害险，如加州需要购买地震险，南方城市需要购买飓风险等。
五、投资需注意租客信誉度
如果在美国买房是为了投资，如出租给他人，需注意租客的信誉度。只要有居留权的人就会有一个社会安全号，通过这个号码和名字，有关部门可以马上查出一个人的信用度。在选择租客时审核申请人的信用度是非常重要的。
以上是小编为大家总结的美国买房注意事项，希望对大家有所帮助。
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