朋友赠房,过户费用谁付?

朋友赠房,过户费用谁付?

房屋赠与是指赠与人自愿将自己名下的房屋无偿赠与给接受方,接受方愿意承担相应的民事法律责任。房屋赠与一般需要签署书面合同,并进行房屋赠与公证手续。申请房屋赠与需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等相关材料。

1. 营业税

根据现行标准规定,单位或个人将名下不动产或土地使用权无偿赠与他人,则需要缴纳营业税。营业税的税率为房产评估价的5%。赠与人需要缴纳此项税费。

2. 附加税

附加税由赠与人负担,需在征收营业税、增值税等税种前缴纳。其缴纳比例按照应缴营业税的一定比例计算,具体标准为城建税7%、教育附加费3%。

3. 公证费

房屋赠与的公证费率各地不同,一般为受益总额的2%。但最低不得低于200元。

4. 契税

受赠人需要全额缴纳契税,标准为房产评估价的3%。根据相关法律规定,土地使用权赠与、房屋赠与的税率由征收机关核定,以土地使用权出售、房屋买卖的市场价格为参考。

5. 印花税

印花税需要由赠与双方当事人共同承担全额缴纳,缴纳比例为0.05%。

6. 个人所得税

亲属或具有抚养、赡养关系的当事人之间发生的房产赠与行为、以及继承、遗赠所取得的房产,可免征个人所得税。

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