当我们在常州购房时，应该如何选择贷款年限呢？大部分人在申请商业贷款时，通常会选择在20年和30年之间，但一些有经济实力的人可能会选择15年或10年。然而，许多人认为贷款年限越长越好，因此他们毅然决定选择30年，这么做是否正确呢？
以下是三个原因告诉我们为什么要选择30年的贷款期限：
1.每月负担较小
许多人在买房后还要面临举办婚礼、生子以及购车等一系列支出。尽可能长的贷款期限可以减轻每月的还款压力，令家庭负担更轻松。例如，如果贷款金额为200万元，选择20年的贷款期限，每月还款近13,100元，但选择30年的贷款期限，每月还款只需近10,600元，这样每月就可以多出近2,500元的结余用于生活支出。但是，每月还款额度不应超过月收入的50％，如果月收入允许的话，最好控制在30％内，否则家庭生活质量会受到影响。
2.贷款期限越长，提前还款越适合
一般来说，银行的还款方式是先偿还利息再偿还本金。因此，如果提前还款，不要超过贷款期限的三分之一，因为大部分利息已经偿还，提前还款并没有多大的意义。例如，如果贷款金额为300万元，在贷款5年后一次性还清：
如果选择贷款20年，你已经还了近117.8万元，还需要偿还近250.9万元，总共需偿还368.7万元；
如果选择贷款30年，你已经还了近95.5万元，还需要偿还近276.2万元，总共需偿还371.7万元。
因此，贷款期限为30年的利息仅比贷款期限为20年的利息多出3万元，但这几年的生活质量差异很大。
3.可购买更大的房子
如果贷款期限越长，则每月还款额度越少，为何不多贷一些，购买一个更大的房子呢？例如，如果贷款金额为200万元，贷款期限为20年，则每月还款额为13,088元。但如果贷款金额为300万元，贷款期限为30年，则每月还款额为15,921.8元，两者仅相差2,833.8元，但总价相差了100万元。价值100万元的房子，在户型、地段、面积、配套和位置等方面都有很大的差异。
但并不是每个人都应该选择30年的贷款期限。银行在发放贷款时会审查贷款人的收入，以确定其能否支付房贷月供。因此，对于收入不稳定或信用不良的人来说，即使想选择贷款期限为30年，也会很困难。因此，贷款方式和期限应根据个人收入和实际情况来选择。购房应以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，将会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。
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