现代银行非常注重个人信用记录，它反映了借款人的信誉和诚实度。银行将个人信用记录作为是否批准贷款的依据，通常情况下，如果个人信用记录中连续三次逾期，并累计超过六次，就很可能被拒贷。最常见的逾期就是信用卡逾期，因此大家平时要注意。
贷款年限最长可达30年之久，虽然贷款年限越长，购房者每个月的还款额就越小，但购房者在选择贷款年限时不能只看这一点。在确定贷款年限时，购房者应该根据自身经济实力来决定。如果资金充足，可以选择短期贷款以减少利息支出。
还款方式有两种，最常见的是等额本息还款和等额本金还款。这两种方式的特点和适用人群不同，因此购房者在办理贷款手续时应该注意区分。
并不是所有人都能在银行贷款购买房子，购房者在申请银行贷款买房之前最好先了解自己是否符合银行贷款条件。一般情况下，银行贷款仅针对具有完全民事行为能力的人开放申请，银行还会要求借款人有稳定的经济收入和具备偿还贷款本息的能力，并同意以所购房产作为借款抵押。
贷款购买房子需要准备的资料很多，如果有任何一项资料缺失都有可能导致自己被银行拒贷。购房者在申请银行贷款之前应该提前准备好这些资料，以避免临时缺失。一般来说，购房者需要准备居民身份证原件及复印件、房屋认购书原件及复印件、首期房款的缴纳原件及复印件以及月供款能力证明等。
购房者应该清楚，银行贷款手续的办理时间是在购房合同签订之后。如果购房者已经缴纳了首付款并签订了购房合同，那么就可以带着预先准备好的贷款资料去银行申请贷款了。银行将对购房者进行审查，并确定贷款额度，大多数银行还会代办保险、抵押登记和公证。如果这些都没有问题，银行就会放款。
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