在申请房贷时，银行会从收入、征信、房屋情况等方面审核贷款人的资质。但是，哪些方面容易被银行拒贷呢？实际上，逾期次数、逾期地点、信用卡数量等因素都可能影响贷款申请。以下是一些常见情况：
一、征信不良情况：
1.逾期次数和逾期额度高：银行会查看贷款人5年内的贷款记录和2年内的信用卡征信记录，逾期次数和额度很重要，因为逾期是还款习惯的体现。只要逾期过，即使通过审核，也可能被提高首付和利率。逾期多次，额度较大的贷款人被银行拒之门外的几率更大。
2.异地逾期贷款：个人征信数据库是全国联网的，只要商业经过授权，可以通过查询个人征信报告来了解贷款人逾期情况。因此，即使在外地的贷款逾期记录，也会影响在本地申请房贷。
二、负债率过高的情况：
1.信用卡太多：银行认为多张卡意味着负债率过高的风险加大。负债率指家庭总负债和家庭总资产之比。一般控制在50%左右比较安全，不要超过60%。银行规定不尽相同，负债率超过30%的还款能力不足，可能被拒贷。
2.房贷月供收入比过高：房贷月供和收入比例也是负债率的体现，银行规定的警戒线是50%。如果还有其他贷款支出，房贷和月供收入比例会更低，要求的收入就会更高。
三、政策限制的情况：
名下无房也可能被拒贷。政策规定各城市不尽相同，购房人要事先了解所在城市的政策。
需要注意的是，银行为了控制风险，会根据信用卡消费额度和次数分析出借款人的消费习惯，从而判断其负债率是否过高，即使征信良好，银行对这类客户也会慎之又慎。如果遇到无法正常还款的情况，要及时联系信贷员，说明情况，以得到解决办法。
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