二手房验房的主要目的是为了评估房屋的当前状态，从而让顾客全面、客观、公平、准确地了解房屋情况，并帮助他们做一个明智的购房决定。验房是房地产交易过程中的重要环节，用于对房屋当前状况进行鉴定。在验房过程中，有些细节很容易被忽略，接下来我们来了解一下。
1. 天花不齐整：有些楼盘的天花板会出现波浪形，天花板和窗台线、门框线等也会不平行，飘窗也不齐整等问题。
2. 渗水现象：有些楼盘会出现天花板、卫生间墙面、地面出现渗水问题；在装修过程中，要做好防水补漏等措施。如果问题在装修后才发现，将给业主带来极大困扰。
3. 空鼓现象：有些楼盘会存在墙面的空鼓现象。如果这种现象大量存在，将给业主未来的生活带来极大安全隐患。
4. 窗户存在安全隐患：有些楼盘的阳台窗户存在严重安全隐患，例如设计不合理等问题。如果是统一安装的窗户，这将成为楼盘的普遍性问题。业主遇到这样的问题时，可与开发商协商解决，毕竟安全最重要。
5. 窗台不合缝：在验房过程中，业主要特别注意自家的窗台是否合缝。有些楼盘的窗台不合缝，部分外墙密封胶没有做好，雨天容易渗水。这些问题若业主不介意，建议在后期装修过程中自行加强防水措施。
6. 墙体不垂直：有些楼盘会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈如何弥补。
7. 墙面裂缝：业主应特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。
8. 卫生间地面低：有些楼盘的卫生间地面比其他地面低，很多业主以为这样更合理。其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业主要自己铺好管道，并做两层防水。
9. 烟管内没有做挡烟板：房子的烟道没有做挡烟板，就需要业主在后期装修过程中自行安装直立阀以避免烟回流。很多时候，验房不只是为了验收，还要为后期的装修打前站，以免日后发现问题，解决起来更有难度。
10. 水管被水泥堵住：每个厨房都有两根水管，如果堵住了，装修时一定要敲掉水泥管，重新装一个盖子，改成与备用的水管。
11. 阳台栏杆易生锈：在验房过程中，要检查阳台栏杆是否生锈，这会不会给业主带来安全问题。
12. 卫生间水管上方：大部分时候是因为漏水，开发商才重做了楼板。
13. 钢筋露出来：如果房子的钢筋露出来了，不应被视为正常现象。
14. 墙面有盐沙现象：有些房子的墙面会出现盐沙现象，要认真了解用的是什么沙子。
15. 空气开关容量过小：有些房子的空气开关容量很小，在装修时需要解决。
16. 阳台没有地漏：
微信扫一扫 
支付宝扫一扫