为避免财产争议或考虑帮助子女购房，许多家庭开始将房产登记在子女名下。虽然这种做法有很多优势，但也存在许多风险。以下是将房产登记在子女名下的一些风险：
1. 只能全款购买
如果子女未满18岁并且房屋需要登记在子女名下，那么只能选择全款支付，不能选择公积金贷款或商业贷款。因为贷款只针对完全具备民事行为能力的成年人，满18岁是硬性规定。
2. 财产分割麻烦
如果夫妻关系破裂，涉及财产分割问题，登记在子女名下的房产是不可分割的，即使这是夫妻共同出资购买的。因为法律上，该房产属于子女，只是由获得子女抚养权的监护人代为管理。
3. 父母不能随意出售孩子名下房产
父母可以为子女购房，但不能随意出售孩子名下的房产。通常情况下，孩子达到18岁后，仅经其同意才能出售房产。如果必须出售，则需要先得到监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母想要套现出售子女名下房产也不被允许。
4. 父母不能要求收回房屋
尽管父母是出资人，但房屋已登记在子女名下。父母如果有特殊原因想要收回房产，如涉及赡养费，这种可能性很小，因为不动产权受到物权法的明确规定。
尽管出于考虑房价上涨等因素，提前为子女购房是合理的选择，但上述风险问题必须要清楚地考虑。
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