目前我们购买的住房都是商品房，而我们最关心的是商品房产权年限，一般来说，商品房的土地使用年限是70年，让许多人担心自己的房子可能不会一直属于自己，即使买房了也只是相当于租了一个长期的住所。那么，苏州商品房产权年限如何查询呢？
实际上，所谓的商品房产权年限70年并不是指房屋所有权年限，而是指你的房屋所在的土地使用年限。房产证上会注明年限和土地使用年限。当土地使用年限到期后，如果房子还在，你只需要补交地税即可，因为房子仍然归属于你。如果政府要拆迁你的房子，他们会重新分配土地使用年限。
70年指的是所在地块国有土地的使用年限，而不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地的土地属于国有，个人和企业可以按照一定的条件使用或转让使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从土地取得之日起计算。所购买的房产只要有合法的产权证，就是你的私有财产，只要房产还存在，你就拥有该房产的所有权。
根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用年限届满时，使用者可以申请继续使用该土地。申请续期时，需要重新签订土地使用权出让合同并支付相应的土地使用权出让金。当然，如果社会公共利益需要收回土地的话，政府也有权收回该土地。
总之，了解商品房产权年限真正的含义对于购房者来说很重要。只要有合法的产权证，即使超过土地使用年限，房子仍然是你的私有财产。如果土地使用年限届满，你也可以申请继续使用该土地，并重新签订土地使用权出让合同。
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