在选择购买新房或二手房时，需要考虑以下几点，以做出合理的决定：
首先，新房和二手房在缴纳税费和交易方式上有所不同。购买新房需要支付契税和城市维护建设税，而购买二手房还需缴纳营业税和个人所得税。此外，新房交易方式主要是自行交易，而二手房则采用自行交易和委托交易相结合的方式。
其次，购买房屋存在两个方面的风险：房屋质量和配套设施上的风险以及产权问题。新房存在房屋质量和配套设施上的风险，因为消费者对房子的了解程度不足。而二手房则产权问题较为复杂，常见的有夫妻共同财产、共有财产问题等。在签约程序方面，新房签约较为简单，而二手房则需双方共同进行，程序较复杂。
第三，新房和二手房的价格差异也需要考虑。新房的价格主要由开发商制定，价格不易降低；而二手房的售价则由中介和房东定价，具有较大的降价回旋余地。
最后，新房和二手房的装修情况也是需要考虑的因素。一手房多为毛坯房需要装修，而二手房带装修可直接入住。但若对装修要求较高，则选择一手房为好。购买二手房可通过房产中介保证房源合法性，且转按揭等手续通过中介会更简便省时。
综上，购买新房或二手房各有优劣势，需根据自身需求做出选择。首套房或刚需者可优先考虑购买新房，产权年限更大，可塑性强，发展空间也较大。购买过渡性房屋或为子女教育做打算的，则可考虑购买二手房，但需注意房屋质量和产权问题，从多方面考虑后做出合理决策。
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