如果你关注房贷问题，无论是在网上还是身边，总会看到一些类似房贷贷不到的问题。那么，在申请房贷时，我们需要达到哪些标准或指标才能顺利贷款呢？今天，我为大家解答一下这个问题。
一、自然状况类
自然状况类包括很多方面，如年龄。申请人的年龄需在18-65周岁之间，其中25-40周岁的人群最受欢迎，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群不容易获批。学历越高越好。职业越稳定，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师等，也会更有保障。
二、清偿能力类
清偿能力类包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产和其他资产四类项目。银行认为优质客户的标准为：家庭年收入>20万元，家庭金融资产>50万元，家庭净收入>10万元，其他资产>50万元。
三、保障能力类
保障能力类包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。银行比较注重的是医疗保险和养老保险。
四、与银行关系类
与银行关系类指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用记录（保持12个月以上），贷款和存款的比例大于30%。
五、减分项目类
减分项目类。需要注意的是，有些指标会对房贷产生否决作用。如有过坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将无法为其提供任何贷款。
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