在购房时，售楼处的样板间是一个非常重要的参考因素。一般来说，样板间是除去公摊后可以使用的面积，开发商会设计出精美的样板间来吸引购房者的注意。但是，有些开发商会计算公摊面积在内，以此来夸大样板间的大小。因此，购房者在看样板间时要注意询问清楚。
购房者在售楼处看样板间时需要注意以下事项：
1、样板间类型的区别：样板间分为两种类型。一种是临时样板间，这类样板间里摆放着豪华的家具、灯具和卫浴设施等，一般在房屋售出后就会被拆除，因此不具备太大的参考价值。另外一种是实体样板间，这类样板间按照交房标准进行了精装修，可以直接卖给购房者。
2、尺寸的衡量：虽然样板间看起来非常宽敞，但实际上总面积还是那么大，这主要是因为装修设计给出的视觉效果所造成的。样板间内的家具尺寸比一般卖场的家具要小，因为这些家具都是些日常所需的家具，人们更关注使用功能而忽视家具尺寸是否合适。
3、灯光效果的影响：样板间内的灯光效果非常好，购房者往往会被这些灯光吸引而忽略房间的自然采光。在正常的居住环境中，室内的光线都是自然采光，这也是大多数购房者十分关注的问题。不过，样板间装修的美感往往是通过灯光打造的，因此购房者需要注意灯光对房间自然采光的影响。
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