如果夫妻一方负债过高，那么另一方能否贷款买房，要根据具体情况而定。如果是个人贷款，那么只要该个人的信用良好，征信报告中没有不良记录，且具备足够的经济收入证明偿还贷款能力，贷款往往会被批准。如果是夫妻共同贷款，那么借款家庭的还款能力不足时，银行或贷款公司就会拒绝批贷，即使有足够的经济收入证明，也可能获得较低的贷款额度。
想要进行个人贷款买房，夫妻双方需要进行产权的明确划分，并签订买卖合同、申请房贷及交易过户等复杂程序时需同时到场。如果想要登记个人财产需要双方协议约定，可以委托律师起草协议并办理公证，双方需亲自到场签字确认。此外，也可以让父母进行代办贷款买房事项，以父母的名义进行购房，这也可以视为个人财产。
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