
1、提前还款必须前往贷款经办银行办理手续,借款人需要咨询具体的流程和相关规定。
2、不同银行的办理手续不同,借款人务必了解需要携带的证件,如身份证、借贷合同、抵押房产证明文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料,然后前往贷款经办银行办理提前还款手续,否则将无法预约成功,必须重新预约。
3、偿还部分贷款的借款人,每次提前偿还的金额应不少于一万元或其整数倍。
4、使用等额本息或等额本金方式还款,提前还款时不需要缴纳任何违约金,只有使用固定利率还款时才需要缴纳违约金。
5、年底是银行年终业务统计的高峰期,因此办理相关业务可能会有一些延迟。建议借款人如果打算提前还款,应尽早咨询并抓紧办理。
6、购房者在提前还清全部贷款后应前往保险公司等相关机构退回保险。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还提前交的保费。提前还清贷款所退还的保险费是已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。
7、不要忘记注销抵押。借款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书,然后到房屋抵押产权部门领取申请注销登记表(注意区域限制)。最后,附上购房合同或产权证书办理抵押注销。
8、借款人需携带身份证、借贷合同等相关证件到所借款的银行提交”提前还款申请表”,然后在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。
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