在这个以脸值为主导的时代，不仅仅是人有颜值，楼盘的样板间也有一张脸。作为楼盘的颜值代表，好的样板间会给买房者留下良好的印象，排名前列。相反，若搞得不入流或杂乱无序，会打击购房者的了解和兴趣。因此，即使户型不佳，开发商也会精心布置样板间，让人看不出任何瑕疵！但实际上，样板间和实际购房的房子就像卖家秀和买家秀，买家看到的永远比卖家看到的差很多！
样板间到底有哪些猫腻？
猫腻一：不做真实样板间。
我们看过的楼盘大多会发现，开发商很少在实际交付的楼栋里做出真实的样板间。相反，他们把样板间单独建在售楼处旁边或离售楼处不远的地方，给它们一个好听的名字，称之为样板示范区。
那么，开发商为什么要单独建立样板示范区呢？原因可能有以下几个。
1、缩短购房者对楼盘位置距离的感知。
售楼处一般位于整个项目的核心位置，交通便利，环境宜人。然而，在建项目和售楼处之间通常有一定的距离，而楼栋的建设分布也影响着位置的优劣。由于样板间建在售楼处旁边，只需走几步，提升了购房者的看房体验，很少有购房者会去考虑实际步行的距离和位置。
2、扩大空间感，模糊楼间距和实际景观。
如果没有进入实际房间感受，难以看出楼栋间的距离是否合适。样板间外面的绿化和窗外的景致都被精心打造，非常漂亮。从窗户外面望去，美景尽收眼底。但谁会想到，实际居住后所看到的景色很可能与样板间大为不同，甚至推开窗户看到的是邻居的卫生间或厨房，或者正在注视你的邻居！
猫腻二：各种手段扩大室内空间感。
实际房屋面积不大，看起来却异常宽敞，这得益于神奇的装修技巧！
使用大量镜面材料，在视觉上扩展空间。许多样板间都巧妙地运用镜子和玻璃。镜子真是非常神奇的东西，即使是小小的空间，只需在一面墙上加上镜子，顷刻间就能让人感觉是豪宅！同样，玻璃也必不可少，将整个墙壁拆掉换成透明玻璃也可以！一眼望过去，空间感好大哦！
猫腻三：样板间永远不关灯
进入样板间，我们会发现很多美感都是由灯光打造的，吊灯、壁灯等等，而且，灯光的强度变化，会使整个房间更加美轮美奂，通常会弱化自然光的照射效果。然而，我们必须知道，日常生活中不能完全依靠灯光来照明，采光才是至关重要的。
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