如何避免物业纠纷？
在住房过程中，物业管理公司与业主之间的纠纷往往涉及许多方面，其中最常见的是缴费问题。物业公司应该承担的责任和义务包括：全面履行物业管理合同，对房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，保证小区的安全、卫生、环境等方面，以及提供居民的便利服务。同时，物业公司还应接受居民和物业管理委员会的监督，并按照规定提交重大管理措施的审议决定。物业公司的行为必须符合相关行政法规要求，如果发现违法行为，应及时向有关行政管理机关报告。
为了避免物业纠纷，购房者应该在办理完购房手续后，与物业管理公司签订管理公约，并明确双方的权利和义务。购房者有权修改有关条款，并有权保留和选聘新的物业管理公司的权利。关于维修基金和管理费用的支付，购房者应该清楚相关标准，并可以对收费数额和服务项目提出修改意见。购房者还应该保留选择新物业管理公司的权利，以减小可能出现的损失。
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