对于那些经济实力尚不够强的刚需族来说，购房时必然会面临贷款的问题。通过花费更多时间研究贷款方式和特点，选择合适的贷款规划，可以大幅降低购房实际成本。
那么，在贷款购房方面该如何省钱呢？首先，选择不同银行的贷款方案可以达到不同的省钱效果。目前市场上，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强。国有银行、商业银行和农业信用社等在借款过程中信用度较高，营业网点较为密集，方便借款人还款。而外资银行则以房贷产品更为丰富、一对一的服务更加人性化以及部分房贷政策较为灵活著称。因此，借款人应当根据自身情况进行选择。
其次，借款人可以选择抵押消费贷款以达到省钱的目的。然而，建议使用抵押房产直接实现全款购房，而不是选择抵押后再贷款。后者需要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供，而且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍数来执行，给借款人带来较大的还款压力。如果借款人选择抵押全款购房，再加上手头积蓄等，就可以在一定程度上规避二套房政策，相对比较稳妥。
此外，选择适合自己的还款方式也可以让借款人省钱。现在比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金和双周供。从节省利息的角度来看，依次为双周供>等额本金>等额本息。每种还款方式都有不同的特点和适用人群，借款人应根据自身实际情况进行选择。
最后，对于那些足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。在购房时，公积金具有明显的优势，可以享受较低的首付款和容易审批，而且在利率方面也有一定比例的优惠政策。此外，在购买政策性住房时，不仅可以享受低利率，还可以将公积金账户内余额直接作为首付款。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫