现在许多人更愿意购买二手房，因为与新房相比，可以直接入住，但同时也存在一些缺点，比如大部分需要一次性支付款项。对于二手房的价格，可以进行商量。为了砍价，需要掌握一些技巧。对于买二手房的优势也需要了解。
砍价的幅度是多少？
如果卖方急于出售，可能会降价1至2万。如果卖方不急于出售，那么可能一分钱也不会降价。要想砍价，需要掌握一些技巧：
1、委托多家中介公司
在购买二手房时，只委托一家中介公司是不可取的。多委托几家中介公司不仅可以获得更多的房源信息，还可以增加中介公司之间的竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，这样，中介公司为了利益便会以较快的速度、更低的价格来促成买卖。
2、多看房，少赞美
多看房是为了了解二手房市场情况，少赞美是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，了解市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不要表露出急切购买的心情，这样才能为以后的砍价留有余地。
3、多和房主沟通
二手房的价格会因业主个人情况而波动。因此，购房者找到中意的房子时，要注意多和房主沟通。要记住，业主是最想尽快出售房子的人。有些业主在出售房子时要价过高，对于这种情况不必太在意，他们只是想试试运气，希望能以高价出售房子。
买二手房的优势有哪些？
1、选择余地多
在购买二手房时，可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己心仪的房子。所看到的是实实在在的房子，轻松便可选到自己喜欢的房子。而新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好自己去楼盘考察，这往往是费时费力的。
2、二手房住着方便
二手房大多集中在城区成熟的小区或商业繁华地段。经过多年的建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样俱全，绿化也很成熟。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。而不少新的小区，只有孤零零的房子耸立在那里，周边什么都没有。
3、二手房装修省事
装修是一件费心费力的事情，每个装修过的人都知道装修的辛苦。二手房一般都带有装修，在这个倡导轻装修重装饰的时代，完全可以把钱花在家居装饰上，而不必自己装修。而新房则需要自己进行装修，期间的辛苦是难以用语言表达的。
通过以上介绍，我们了解了二手房砍价的方法和买二手房的优势，二手房的价格幅度还得具体情况具体分析。只要掌握了相关技巧，一样可以降价。二手房的优势很多，正是因为这些优点，二手房在如今的房产交易市场非常热门。
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