一般而言，年初是购房的好时机，因为开发商通常会推出许多实际的优惠活动。我相信许多人，尤其是刚需族，考虑在年初购房。在这里，我要提醒那些使用次级贷款购房的人，要注意以下的八个方面，否则最好不要购房。
一、关注房贷政策变化
随着房地产市场监管的不断变化，房贷政策也在变化，这可能会使你无法获得贷款。因此，在购房时，最好先了解房贷政策以确定自身是否符合贷款条件。
二、了解家庭信用状况
在夫妻共同贷款时，即便一方为主贷人，另一方也必须符合银行的标准。如果另一方信用不良，则可能会被银行拒绝。因此，在购房时，一定要了解家庭成员的信用状况。
三、合规支付首付
国家一直禁止非法支付首付等操作。然而，仍有许多人违规支付首付。只要发现，可能会面临法律责任。因此，在购房时，必须注意首付款符合规定。
四、确保有现金
一些购房者为了减少贷款数额，会全部清空家底来交首付，也就是没有任何现金储备。这存在很大的风险，如急需现金，则可能需要借钱，这并不容易。
总之，购房不仅包括支付首付，还包括其他费用，如房产交易税费和中介费等。因此，在购房时，必须准备足够的购房款以备不时之需。
五、借名购房是不可取的
在购房时，不动产权证上的名字非常重要，因为不动产权证是证明房屋所有权的关键凭证。因此，即使没有购房资格，也不要借别人的名字购房。如果对方反悔，你就会损失钱财和房屋权利。
六、避免签订阴阳合同
为了减少房产交易税，一些中介会鼓动买卖双方签订阴阳合同。然而，阴阳合同并不受法律保护。如果出现房产交易纠纷，则难以维权。
七、正确的房屋产权
在房产交易过程中，有些购房者可能会遇到卖方和房产证上的名字不一致的情况。这时，必须更加警惕。因为有些卖方可能会伪造不动产权证来骗取钱财。如果房屋产权不正确，则购房就有风险。
八、避免受限交易
并不是所有的房子都可以正常交易，如房贷未还清的房子或已被查封的房子。如果购买此类房屋，则可能无法进行正常交易。因此，购房者必须避开这些交易受限的房子。
因为使用次级贷款购房的人通常情绪激动，因为终于实现了自己的住房梦想。然而，如果不注意以上八点，梦想可能会破灭。因此，我要提醒这些人一定要谨慎。
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