买房对于每个人来说都是一件非常重要的事情。因此，购买一个靠谱的房产对购房者来说是非常重要的。首先要考虑房产五证的问题，同时购房后办理房产证也是需要及时了解的。以下是关于办理房产证所需材料和流程的介绍。
1. 办理房产证需要哪些材料？
1) 带盖章的申请表
2) 房屋买卖合同
3) 确认书，说明双方关于房号、房屋实际面积和房价结算的问题
4) 房屋测绘表、房屋登记表和分户平面图（两份）
5) 专项维修资金专用收据
6) 契税完税或减免证明
7) 购房者身份证明（复印件核对原件）
8) 提交共有协议
9) 银行提前还贷证明
2. 办理房产证的具体流程是什么？
1) 初始登记：开发商需要自己办理初始登记，这是办理房产证流程所必需的前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2) 填写申请表：申请表需要开发商签字盖章。有些开发商会提供现成的盖好章的表格，购房者只需去领取并填写。也可以事先向开发商询问，以确定在哪个部门办理房产证，省去奔波的麻烦。
3) 获取测绘表或表格：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据之一，因此是必需的材料之一。可以在开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接到开发商处领取并进行身份证核实，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4) 领取相关证件：在询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5) 缴纳公共维修金和契税：公共维修基金通常由房产所在地区的小区办收取。部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的工作人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，遗失后会影响获得房产证。
6) 按规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门提供的领取证书的通知书，并按上面通知的时间领取房产证。此外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
以上就是有关办理房产证的流程和所需材料的介绍。通常情况下，房产证的办理是由开发商办理的，购房者只需要提供开发商需要的资料即可，拿到这些材料后，购房者可以前往当地的房产交易中心办理。
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