等额本息是指每个月还款额度相同，前期利息占比高，本金占比低，后期逐渐转变为本金占比高，利息占比低。虽然总利息比等额本金多一些，但是还款额每月相同，比较适合家庭开支计划，特别是年轻人，随着年龄和收入增加，等额本息法可以被采用。
等额本金法是将贷款额按还款总月数均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成的每月还款额不同，前期还款额较高，逐渐减少。总利息比等额本息少，适合还款能力较强的贷款人。
需要注意的是，在等额本息法中，银行会先收剩余本金利息，再收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金减少而降低，本金在月供款中的比例会升高，但月供总额保持不变。在等额本金法中，每月还款的本金始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，可以逐渐减少每月还款额。
如果采用等额本金法，每月还本付息金额和本金、利息、还款总额、还款总利息的计算公式如下：每月还本付息金额=（本金÷还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率，每月本金=总本金÷还款月数，每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率，还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率÷2，还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率÷2+贷款额。
事实上，大多数人会选择等额还款方式，因为月还款额固定，还款压力均衡，与等额本金法差别不太大。随着时间的增长，资金的使用价值也会产生变化。当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫