为了省钱，许多购房者会考虑购买尾房，但有些人则不愿选择尾房。那么，如果要购买尾房，需要关注哪些方面才能买到心仪的房子呢？购房指南将为您介绍。
尾房是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。尾房有两种形态，一种是整个项目里比较好的房子，开发商留到最后压场；另一种是有困难但不完全没有优点的房子。
在选择尾房时，需要注意以下几点建议：
1. 选择好的地段和区域是关键，特别是对于投资存量房的人来说，好的地段有助于将存量房易于出租或以后转手出售。
2. 在购买存量房的区域内多看几个楼盘，掌握每个楼盘存量房的特点、优劣，下手时可以针对开发商的心理价位大幅砍价。
3. 在购买存量房之前，要理清产权关系，特别是用于抵债、被法院罚收羁押的房屋以及用于结算施工款的抵债房屋。
4. 对比同期房价，尾盘房价每平方米上涨50元至100元属于正常范围，如果涨幅太大，开发商很可能在炒高房价。
5. 注意土地使用年限，这将关系到未来转手时的价值。
6. 实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等，尤其是存量房面积大、楼层高，只有实地考察才能做出正确的选择。
7. 购买存量房时，要重视开发商的资质，品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。
8. 注意办理户口，有些代理公司会将存量房买下、重新包装、集中广告再次销售，这种情况是不能办理户口关系的，购房者要特别注意。
随着越来越多的普通百姓加入购房大军，购房消费中的纠纷和投诉也逐年增多。除房地产市场不够成熟等原因外，购房消费者缺乏购房知识，因此不能理性购房是一个重要原因。
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