1. 保洁费：每户每月收费3元，依据为京价(房)字[1997]196号。
2. 生活垃圾清运费：每户每月收费2.5元，依据为京价(收)字[1999]253号。
3. 保安费：每户每月收费5元，依据为京价(房)字[1997]196号。合计每户每年收费126元。
4. 绿化费：每平米每月收费0.055元，依据为京价(房)字[1997]196号。
5. 化粪池清掏费：每平米每月收费0.025元，依据为京价(房)字[1997]196号。
6. 普通住宅管理费：每平米每月收费0.292元，依据为京价(房)字[1997]196号。
7. 普通住宅小修费：每平米每月收费0.152元，依据为京价(房)字[1997]196号，不包括户内部分。
8. 小区公共设施维修费：每平米每月收费0.083元，依据为京价(房)字[1997]196号。
9. 电梯运行维护费：每平米每月收费1.347元，依据为京价(房)字[1996]274号。
10. 高压水泵运维费：每平米每月收费0.063元，依据为京价(房)字[1996]274号。
11. 电梯代验费：每平米每月收费0.023元，依据为京发(改)字[2003]1992号。小计每平米每月收费2.04元。
12. 营业税：每平米每月收费0.107元，依据为京地税营[1997]386号，费用为收费总额的5%。
13. 教育费附加：每平米每月收费0.003元，依据为教育附加暂行规定，即营业税的3%。
14. 城市建设维护事业费：每平米每月收费0.007元，依据为城市建设维护事业费暂行规定，即营业税的10%。合计每平米每月收费2.157元。
一、根据《北京市物业服务收费管理办法(试行)》第二十四条规定，上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京价(房)字[1996]第274号已经废止，请物业提供符合国家法规的合理依据。
二、针对以下问题，仅在物业提出合理解释的情况下可以提出：
1. 保洁费：根据京国土房管物〔2003〕127号的规定，物业需维护服务范围内的清洁卫生，包括有健全的保洁制度、设定垃圾集纳地点、每日将垃圾归集到垃圾楼、站并进行管理、每日清扫服务范围内区域、每周清扫楼梯间、门厅、电梯间、走廊等，并按要求喷洒、投放药剂、消毒剂、除虫剂，以及在雨雪天气及时清扫积水和积雪。个人认为，物业的服务不符合要求。
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