一名离职售楼小姐公开揭露了一些房产行业的内幕，提醒购房者要保持警惕，不要轻易相信售楼员的话。
首先，购房者所付的保险费可以打八五折，不必在售楼处买保单，外面的保险公司也可以为你打折。
其次，开盘时并没有好房子，好的房子全部被保留，每个月推出的房子也会单价快速上涨，除非你有关系，否则我们不会给你好的房子。因此广告往往也不是真实的，外立面颜色也可能比画得难看多了。
售楼员会采用各种手段逼迫你购买房产，让你时刻感到紧张。但是购房者必须保持冷静，只有自己看中的房子才值得购买。
不要以为高层的九到十一楼是好的，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。另外，景观也不必抱有太高的期望，由于树和草是交房前一个月从外地买来直接插土进去的，能多多存活就是好事。
面砖的外墙并不一定是最好的选择，面砖漏水的几率比涂料多得多。但是实测面积也并不一定准确，因为测绘局可能被开发商收买，他们可能会少算一平米。
绿化率和容积率也不一定与实际相符，开发商只是听取工程部的意见，而这些数据往往会被夸大。此外，漏水与外立面的材料并没有必然的联系，开发商在选址时必须注意房屋沉降问题。
开盘时售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，但不要轻信，这些人往往是公司领导来捧场的。在选购楼盘时，有人代理的楼盘通常花样最多，而开发商直接销售则通常不会搞太多花头。
如果报纸广告上的某个楼盘单独印了一个房型，可以考虑是否存在其他问题，因为那可能是卖不掉的或位置不好的房子。购房者可以向售楼员要一个叫销控的本子，这样可以确切地知道哪些房子已经售罄，哪些房子还有剩余。
一个好的施工单位的标志是工地是否干净，建材是否井然有序。在注意物业管理时，购房者不必相信外资单位来管理，通常只是他们的名字和品牌，而实际上也可能是由本地公司来管理的。设计方面也应该保持警惕，不要相信什么美国或加拿大的公司，他们可能只是名义上的参与者。
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