哈尔滨的教育地产价格让当地人大吃一惊。国家统计局哈尔滨调查队调查发现，哈市名校教育地产价格过度上涨，部分楼盘每平方米价格已突破2万元。专家认为，家长存在非理性消费倾向，实施多校划片有助于推进教育资源均衡化。
优质教育资源不均衡是导致教育地产价格居高不下的原因。中介公司市场部经理表示，所有房子都有对应学校，都是教育地产，人为划分才有了好学区和差学区。家长渴求优质教育资源，投资教育地产可以让孩子上名校，获得良好的教育资源，同时也可以保值和增值。教育地产也成为房产中介机构借机炒作的概念，过度炒作助推家长对名校的追捧。
近年来，为了不让孩子输在起跑线上，越来越多的家长不惜重金购买名校教育地产。国家统计局调查队发现，哈市教育地产价格普遍高出周边其他房源20%以上。以南岗区花园校、铁岭校、继红校三所学校为例，花园小学教育地产均价20000元/平方米，铁岭小学教育地产均价11000元/平方米，继红小学教育地产价格目前约9000元/平方米。同地段非重点校学区的房屋均价仅为7500元/平方米。教育地产之所以面积越小越金贵，是因为很多家长买房的目的不是为了居住，而是为了落户入学，居住的刚性需求往往被忽略了。
教育地产价格高昂，使很多家长感到吃不消。一套花园校教育地产仅26平方米开价42万元，其中还存在贷款问题和没有独立卫生间和厨房的情况。相比普通居民住宅，教育地产价格更高，而且越小越值钱。有专家建议，实施多校划片以推进教育资源均衡化，降低家长对教育地产的需求，促进房地产市场健康发展。
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