专家教你如何选择小户型，应当遵循以下几个步骤：首先，交通便利是关键。对于小户型的自住居民来说，他们多是工作时间不长、手头资金不多的年轻白领，而租住小户型的人则以收入高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，这些人都对交通和周边配套设施有较高的要求。因此，在选择小户型自住或投资时，应当优先考虑交通便利、配套设施完善的地段。
其次，选择小户型要以实用至上为目标。由于小户型的面积有限，所以设计上的不合理很容易放大其不足之处。因此，在选择小户型时，一定要注意其户型设计是否紧凑合理，尽量追求宜居而非仅仅可居。比如，对于内部空间的利用要高度紧凑，可以运用半间房、多功能房等设计理念，以在舒适和紧凑之间达到平衡。同时，居室的布局也需要讲究，比如将厨房和卧室适当隔开，有助于提高居室的舒适度。
第三，选好楼层非常重要。小户型一般以小高层或高层为主，因此在选择房屋楼层时，一定要清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等信息。对于追求生活快节奏的人来说，选择楼层尤为重要。需要注意的是，由于容积率较高，楼层的选择尤为关键。高层并不意味着空气质量更好，实际上高度在30米以上的楼房空气质量反而更差。此外，高层对电梯的依赖性很大，如果电梯出问题，上下楼将成为大问题，而且一旦发生火灾，救援也会更加困难。
综上所述，选择小户型的步骤应当包括考虑交通便利、追求实用至上的设计理念，以及选好楼层。建议购买6、7层位置较佳，但具体情况还需要根据小区的楼间距等因素进行综合考虑。
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