针对当前房价已经处于高位水平的情况，购房者需先确定自己的生活居住需求是否得以满足。这需要考虑家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等基本层面，考察现有住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等主要指标上是否符合需求。如果现有住房无法满足超过三个指标需求，则需考虑购买符合需求的房屋。
在了解满足生活需求的住宅选择标准后，购房者需要对家庭财力进行评估，确定可承受的价格范围，不要背负过重的贷款压力。判断价格底线可以根据贷款额度和年限来计算每月还款额，并确保月还款额占家庭月收入的三分之一以下。判断价格浮动空间可以分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可以舍弃的柔性需求，以此得到符合置业期望且有充分选择空间的购房价格定位。
要衡量住宅的性价比是否最优化，需要看与同价位住宅相比，其居住和附加价值是否较高。购买住宅时并不仅仅购买一套房子，还包括区域配套、社区环境、物业服务等附属生活环境，这些都直接影响生活的便利度。购房者应该更看重房子当期所具有的价值，而不是过度考虑未来升值潜力，不要为明天的升值买单。
购房者在谈判价格时，要坚持自己的购房原则和价格底线，关注当前房产的价格行情，尤其对想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。不要被卖方对房子所在区域发展规划的夸大性描述所诱惑，也不要过度关注未来升值潜力。
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