选择一套理想的房子对于想要投资房产或短期过渡的购房者非常重要。那么，如何购买房产才能尽量避免亏本呢？
1.在短期内过渡时，慎选郊区房
许多城市的远郊区域共同特点是供应量大，除了现有的库存量，还有未来可预见的新增供应量。如果城市或区域的发展速度无法跟上，需求量也将受到限制，因此在短期内激活二手房市场也很困难。同时，大量供应量也会影响价格的波动。如果阶段性供应量超过需求量，价格有可能下调，如果在高位购入，阶段性亏损的可能性也会更高。
2.小旧的市区二手房需谨慎
在购买二手房时，不仅要考虑地段，还要考虑楼龄。随着楼龄的增加，社区设备设施的老化或物业管理跟不上，都可能对楼价造成影响。通常情况下，15年以内的楼龄，设备设施还相对较好，而15年以上，特别是20年以上的小区，差异就会更加明显，因此建议购买10年以内楼龄的二手房。
哪种房产最有保值性？
1.兼顾住宅性价比
一些地段虽然很好，但建筑物太陈旧的物业其实投资价值不高。真正的投资价值往往在市区和郊区交界的地带，从居住舒适度等方面看，这些地区通常有更好的性价比。
2.住宅的投资属性将越来越弱
房产投资者表示，未来住宅的投资属性将越来越弱。闭着眼睛买房也能挣钱的时代已经过去了，大家对房产的看法也会越来越理性，因此住宅未来的主要功能将回到居住本身。
3.核心地段优质房产才具备投资价值
许多业内人士指出，未来房产是否具备投资价值，主要从不可复制的地段价值和优质两大方面考虑。如果地段价值高，同时产品比较优质，那么未来升值保值的空间就会更大。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫