很多父母为了避免多交税费或给子女落户等原因，会以子女名义购房。然而，这种做法可能会对子女未来独自购房带来很大的影响。在本文中，小编会简单说明父母以子女名义购房的好处和弊端。
首先，以未成年子女名义买房的好处有以下三种：
1. 父母无偿将房屋登记在未成年子女名下，使其成为子女的房屋。这样，以后就不用再过户，省去了契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。
2. 不用缴纳遗产税。虽然我国目前尚未出台征收遗产税的政策，但如果子女本身就是房屋的所有权人，就不会出现遗产继承问题。即使将来开始征收遗产税，也不会对子女产生影响。
3. 子女结婚后，该房屋属于婚前个人财产。
然而，同样存在以下六个弊端：
1. 由于未成年子女不具备完全行为能力，购买房屋所涉及的金额巨大，因此子女必须由父母代理行使房屋权利。
2. 以子女名义购房后，房屋产权属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。在到房管部门办理房屋出售手续时，需要提交未成年人的户口簿或出生证，以及监护人的身份证。
3. 子女成年后，该房屋即为子女的个人财产，夫妻无权要回。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想要收回房屋将会有很大的法律障碍。在实际生活中，已有子女成年后将父母赶出，不让其父母居住的现象发生。
4. 可能导致孩子在独立购房时需多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母的房产证没有孩子的名字，那么当孩子成年后买首套房时，按照政策，可以享受首套优惠房贷利率，并减少首付款。
5. 孩子如在婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为*顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
6. 以孩子的名义买房逃避债务并不可行。法律规定，家庭经营的债务，应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产，以孩子名下购买的房产同样属于家庭共同财产。因此，孩子名下的房产并不能用于逃避家庭债务。
综上，使用未成年子女的名义买房需要父母慎重考虑并谨慎行事。
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