随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，购房付款方式也在不断变化。下面介绍三种常见的购房付款方式及其利弊：
一、购房付款方式有几种？
1. 一次性付款
购房者在签署售房合同后，在规定期限内一次性支付95%的房款，剩余5%在交房时一次性支付。虽然一次性付款能够获得较高的房价折扣，但需要占用大量资金。
2. 分期付款
购房者在支付首付款后，按工程阶段分期支付房款，直至交房时全部支付清。分期付款方式能够减轻资金压力和风险，但需要费时费力，且不能享受优惠。
3. 银行按揭贷款
购房者向银行申请住房抵押贷款，银行支付购房款项给开发商，购房者按协议向银行分期偿还贷款本息。按揭贷款有多种类型，如个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。
二、每种付款方式的利弊是什么？
1. 一次性付款
优势：一次性付款能够获得销售商5%左右的优惠，如果是现房则能够快速获得房屋的产权，如果是期房则价格较低。
劣势：需要筹集大量资金，而且损失此项资金的利息，对购房者的经济能力有较大的压力。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，存在购房风险。
2. 分期付款
优势：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行承诺。
劣势：随着还款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
3. 银行按揭贷款
优势：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
劣势：目前手续繁琐，限制较多。
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