现在的刚需群体越来越年轻，由毕业生和想要结婚的人组成，他们的年龄大都在25-35岁之间。因为资金有限，所以买房对他们来说非常困难。为了应对这种情况，很多人会先买小的，再买大的，先买普通的房子，再买高档的。因此，购买价格相对低的房子也需要有计划。为此，小编总结了以下六个因素，供刚需购房者参考。
1. 预算
对于刚需群体来说，他们的经济实力有限，通常需要采用贷款的方式购买房屋。每个月需要偿还的贷款款项应该控制在总收入的50%以内，这样才能保证生活质量不受影响，同时避免断供的风险。
2. 地段
很多人在购房时会考虑交通便利和就业稳定的问题。如果和家人在同一城市居住，最好选择距离父母较近的房屋。
3. 教育资源
刚需群体购房时需要考虑孩子的教育问题，并注意户籍问题，因为户口是孩子入学的前提条件。在自己能力范围内，为孩子提供更好的教育，并选择周边有补课班和托儿所等教育资源的房屋。
4. 户型
购房时并不需要追求很大的房子，只要功能齐全即可。可以选择70平方米两居或90平方米三居，总价控制在60万元以内的房子。只要有卧室、小客厅、卫生间、独立厨房甚至小餐厅的户型就足够了。
5. 物业
刚需群体购房时需要考虑物业的服务质量和费用。好的物业配套是房屋入住的保证，可以保证居住安全，营造良好的小区环境，同时还能延长房屋的使用年限，保值增值作用。
6. 楼层
慎选顶层和一层的房子，虽然价格较低，但也存在一些不足。选购楼层需要考虑个人喜好、家庭成员构成以及房屋的通风采光效果。高楼层比低楼层的采光要好，但需要注意前后楼间距大小。若楼间距过小，则需要选择高一些的楼层，才能保证采光。
总而言之，刚需群体购房需要考虑多个因素，因为换房并不容易，所以购房要兼顾舒适性和房屋投资性，不能有半点损失。最重要的因素还是预算，需要在有限的能力范围内购买性价比相对较高的房屋，切不可因为资金不足而随意选择低价且品质差的房子。
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