为了促进房地产市场的健康发展，一些年前开始实行楼市限购政策。这意味着在这个时候开始购房者需要接受购房资格审查。购房资格审查将检查购房者的银行信用记录、还款能力、是否有当地户口、已拥有的房屋数量以及社保缴纳情况、家庭成员是否拥有其他房屋等多个方面。
以北京为例，如果购房者拥有北京户口，首先会审核其拥有的房屋数量。如果是首套房，购房者可以享受国家最低首付政策和税收优惠。如果不是首套房，购房者不符合相应优惠规定。另外，购房者的银行信用记录也会受到审核。如果信用不佳，将会影响贷款的审批。为避免签订购房合同之后无法办理贷款导致无法得到房屋并需支付巨额违约金的情况，购房者在签订购房合同之前务必先查询自己的信用贷款。
如果购房者缴纳了住房公积金，那么在审核银行信用记录方面，购房者将会享受更多优惠且贷款程序将更加简单。购房者是否拥有当地户口是所有购房资格审查中的首要条件。如果没有当地户口，则需要提供缴纳社会保险的证明并通过审核。不同地区的审核条件也会有所不同，需要前往当地房产管理局详细了解。
购房者需要递交的资料包括购房人及其家庭成员的身份证明文件、婚姻证明（结婚证/单身证明）、户口簿、购房家庭住房情况申报表的原件和复印件等。如果购房者不是本市户籍居民，还需要提交在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明等前两年内的装修前期相关证明文件。
对于境外个人购房的情况，需要遵守国家规定。购房者需要提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料，以及相关部门出具的境外个人在境内工作超过一年的证明、港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明等，且需书面承诺名下在境内无其他住房。
综上所述，以上是购房资格审核的相关内容。如今，想要购房必须具备购房资格。否则，将无法购买房屋。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫