房产税是对房屋产权所有人征收的一种房屋财产税，征收对象是房屋。计税依据为房屋的计税余值或房屋租金收入。下面我们来了解一下房产税的征收方式及征收范围。
1. 房产税的征收方式：
当高档住房建筑和独栋商品住宅的面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价的三倍以下时，税率为0.5％；当达到3倍（含）至4倍时，税率为1％；当达到4倍以上时，税率为1.2％。
2. 房产税的免税面积：
房产税纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋普通商品住宅，独栋普通商品住宅免税面积为180平方米；新购的独栋普通商品住宅、高档住房的免税面积为100平方米。房产税免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除房屋免税面积。
3. 房产税的征收范围：
房屋房产税的征收范围指的是开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。具体征税区域由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
总之，高档住房建筑和独栋商品住宅面积交易单价需要缴纳房产税0.5％，房屋房产税的征收范围指的是开征房屋房产税的地区。房产税的征收方式有两种：房屋从价计征和房屋从租计征。其中房屋从价计征是按照应税房产原值扣除比例以及年税率1.2％进行计算，而房屋从租计征则是按照房屋房产的租金收入计算。
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