对于中国人来说，房子有着特殊的意义，这是由中国传统居家观念所决定的。房子不仅仅是一个居所，更是家的象征。在买房过程中，很多人容易陷入不同的”中国式”误区。以下是需要注意的几个误区。
误区一：了解政策＝没用。房价的涨跌有一定的规律，但是市场一旦过热或过冷，国家就会出台诸如限购政策、限贷政策等政策来进行干预。如果购房者不了解政策就盲目购房，很容易遇到问题。
误区二：炒房＝稳赚。近年来，很多人投资于房地产，利用炒房来获得利润。但实际情况因人而异，购房者不能盲目跟风，一方面是因为国家会制定政策打击炒房行为，另一方面，卖房并不是想象中那么容易。
误区三：专家＝完全正确。购房者往往会去看各类专家学者的报告讲座，但提醒大家，不能偏听偏信。因为并不是所有所谓的专家都很有实力，购房者需要综合考虑市场动态和自己的调研做出决策。
误区四：广告＝现实。开发商在广告宣传时往往会强调优点而忽略缺点，购房者应该全方位了解、理性分析、实地调查后才能了解房屋和小区的真实情况。因此，购房者需要满足自己的真实需求才能买到真正适合自己的房子。
误区五：一步到位＝盲目追求大户型。买房子不同于一般物品，盲目追求大户型并不是唯一标准。一步到位虽然能够省去很多后顾之忧，但也意味着购房者要承担更大的经济压力。因此，购房者需要综合考虑自己的实际情况，选择自己能力范围内的一步到位。
误区六：房产证写孩子名字＝省事。有些父母为了省去将来过户的麻烦将房屋的名字写在孩子的名下。但实际上这并不省事，因为孩子成年后，不能享受首套优惠，而且出售房屋需要办理多重手续，以表示出售房屋符合孩子利益。
误区七：提前还贷款＝省钱。很多购房者在有一定的资金后，通过提前还款来节省部分利息。但是，提前还款不一定适合每个人，如果等额本金还款期已过1/3，等额本息还款期已过1/2，利息已经支付大半，提前还贷所能节省的利息有限。
误区八：赠与过户＝省钱。相比买卖过户，赠与过户会更加省钱？并非一定如此，在赠与过程中，直系亲属赠与免个税；但非直系亲属，需缴纳个税（20%）+契税（3%）+公证费。买卖过户需要缴纳：增值及附加税（5.6%）+契税（1~3%）+个税（差额20%或计税价1%），但满足满两年的条件，免征增值税，满足满五少有条件，免征个税。
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