为了取得房产证，需要缴纳一定的费用。一般情况下，房产证的费用包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。具体缴纳的费用标准根据各区具体规定而定。如果是面积在144平米以上的房子，需要缴纳3%的契税。如果是面积在90平米以下并且是首套房，则可以缴纳1%的契税。卖房人需要缴纳交易费、营业税和个人所得税。房子的产权证正常情况下办理需要7~10个工作日。
办理房产证的流程包括以下几个步骤。首先要确保开发商已经进行了初始登记，确定开发商办理初始登记的最后期限和办理完毕后的及时通知义务。其次，到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表，拿到测绘图等材料。然后，填写表格、盖章、领取相关文件，并缴纳公共维修基金、契税等费用。接着，提交申请材料，包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘图、专项维修资金专用收据、身份证明等。最后，按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等，仔细核对产权证的记载。
对于贷款购房者来说，要在所有材料齐全的情况下提交银行审批并等待7~10个工作日。办理抵押登记需要提交一些文件，如房屋所有权证、借款合同、抵押合同等，不同地方要求不同，需要提前询问清楚。如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。
买房的流程虽然繁琐，但是按照步骤一步步来也不难。要确保办理过程中缴纳的费用、资料齐全，仔细核对产权证的记载，同时保留好缴纳凭证和管理部门给的领取证书的通知书。
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