资金监管，又称第三方监管，主要适用于房地产交易。这种方法使得买卖双方的交易资金不会直接通过经纪公司交付，而是由房地产行政主管部门、银行和具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转。
资金监管有两种方式：三方资金监管和四方资金监管。
三方资金监管是指买卖双方和银行共同完成的资金监管方式。具体流程是这样的：卖方在银行开户，买方将资金打入卖方账户，银行随后冻结这笔资金，直至房屋过户完成后，再将房款打给卖方。
四方资金监管是指买卖双方、银行和中介共同参与的资金监管方式。它与三方资金监管的方式不同之处在于，购房者的资金并不直接进入卖家账户，而是进入中介机构在银行开设的专用资金监管账户。该账户必须在建委备案、由银行托管，只有在中介提供了房屋过户完成的相关手续，房款才会打给卖方。
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