房屋竣工是指楼盘项目工程完成并经过相关部门验收合格的过程，通常以楼盘验收合格的日期为竣工时间。只有通过竣工验收后，楼盘才能被交付。房子竣工验收和综合验收有所不同，在收房时，不仅要检查项目是否通过竣工验收，还要检查是否通过了综合验收。
房子的房龄是从竣工之日开始计算的，房龄多少会对申请贷款产生一定的影响。房龄过大的房子，贷款额度会更少或者无法获得批准。
施工的注意点有：
1、业主必须定期监督施工人员，并与他们沟通，因为他们的工作通常按天计算，可能会出现偷工减料的问题。
2、业主需要定期检查房屋建造情况，特别是对应的保护措施，如入户门要用珍珠棉包裹，铺贴完毕的窗台和地面要做养护。
3、业主必须根据施工状况随时与监理协商，因为装修时项目的增减比较常见，相关价格必须记录清楚。
4、实际施工的过程中必须精确，否则会影响居住体验，如家具没有固定好，房间布局就会受影响。
5、在改水管时必须小心，因为改造水管很费钱，若业主不吊顶的话，必须从地板下走水管，出现问题就很麻烦，建议业主尽量不要改水管。
6、在装修鞋柜时，制作隔板时记得留下一个空挡，不要做到底部，让鞋子的灰可以漏到最底层，还要注意在水槽和燃气灶上方安装灯。
7、安装地漏时，最好安装在砖的一侧，若地漏在砖的中间位置，无论砖如何倾斜，地漏都不会是较低点，会带来问题。
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