很多人在购房时都被不良的售楼员和开发商给忽悠了。虽然买房通常是为了结婚、养老或让孩子上好学校，但仍然有很多雷区需要注意。以下是一些警示：
1. 广告常常只是为了吸引注意力，并不一定是真实的。例如，远离闹市可能指的是地段偏僻，样板间的装修效果可能根本达不到实际的标准。在购房前应仔细查看实地情况。
2. 首次购房时可能缺乏经验，容易被各种广告所迷惑。然而，最重要的是要理性地考虑自己的经济实力和未来的发展，选择适合自己的房子。
3. 需要注意定金和订金之间的区别。法律上，定金可以退还，但订金不一定可以。售楼员可能会建议你先交定金，但实际上这可能是订金，无法退还。
4. 有些小开发商的房子便宜，但可能存在许多问题。售楼员所谓的内部认购可能也是非法行为。必须记住，只有合法的购买才是有效安全的。
5. 朝南并不一定意味着光线充足。不同地区的太阳照射强度不同，因此朝南的房屋并不一定向阳。还需要根据房屋楼层、楼间距密度以及位置来判断采光情况。
6. 开发商可能会策划买房送装修的活动，但实际送的装修质量可能不高，需要业主再加钱进行更多的装修。开发商不会让自己吃亏，送的装修费用可能已经算在房价和物业费中了。
7. 高档小区的配套并不一定越多越好。开发商和物业费通常会将这些费用加入房价和物业费中，而很多设施的使用率并不高。配套也需要分种类，小商品市场和购物中心对周边楼盘的带动力完全不同，有些商业中心距离小区太近可能会产生噪音污染、治安问题等。
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