担保贷款是购房的一种方式。它可以由第三方提供担保并承担连带责任，也可以由借款人或第三方以购房和其他财产作为抵押或质押物申请。接下来，跟随小编一起了解房屋担保贷款的详细情况吧。
一、担保贷款申请条件
1.借款人要有稳定的职业和收入，信用良好并具有还款能力。
2.借款人必须在贷款银行开立储蓄存款账户，并且存款余额不低于购房总额的30%作为首期款支付。
3.借款人要有城镇常住户口或有效居留身份。
4.借款人必须有合法有效的购房合同或协议。
5.担保公司要同意作为借款人偿还贷款本息和承担连带责任的保证人，并具有担保公司认可的资产作为抵押。
二、担保贷款所需资料
1.借款人工作单位开具的收入证明。
2.借款人及其配偶的有效身份证件和婚姻证明。
3.借款人的首付款交款证明。
4.借款人的购房合同或协议。
5.借款申请表和借款推荐书。
6.借款申请表和担保申请表。
7.如房产内还有银行贷款，借款人需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
三、担保贷款方式
1.住房抵押贷款
住房抵押贷款是最常见的担保方式。贷款银行可以接收借款人所购买或已经拥有产权的住房作为抵押。借款人需要在房地产管理机关办理抵押物登记手续，并到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险。手续办理完毕后，借款人就可以获得贷款。
2.质押贷款担保
质押贷款担保一般包括国债、存单、基金、专利权等。借款人若申请质押担保贷款，则质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度的10%。并且，还需要贷款银行鉴定，确保真实有效后才能办理质押贷款。在与银行签订贷款质押合同的同时，借款人需要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任。
3.第三方担保贷款
第三方担保贷款需要借款人在申请贷款时向银行提供具有一定资格的保证人。如果借款人无法按时还款，则担保人有义务承担连带责任还款。此外，并不是所有人都能作为担保人申请担保贷款，还需要满足一定担保条件才可以。
以上就是小编为大家整理的担保贷款相关知识，大家都了解了吗？
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