购买小产权房后，若面临拆迁，风险较大。因此，在购买前需要谨慎考虑，保障自己的合法权益。本文将介绍小产权房是否可以转让以及如何办理过户手续。
根据国家政策规定，小产权房只有居住权，没有买卖权。小产权房的使用年限未经明文规定，不会在官方网上显示，也不受国家保护。然而，随着商业住宅价格的不断上涨，小产权房的交易量也在迅速增加。只要小产权的房屋不拆除，国家不收回，购房者一般不会面临大问题。
小产权房是建在农村集体土地上的房屋。农民集体所有土地的使用权不得出售、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不受法律认可和保护。不能办理房产证等合法手续，产权不完整，购买可能会引发后续一系列纠纷和问题，如无法继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。
小产权房的过户价格普遍比周边正规开发住宅价格低。因此，许多宣传小广告宣传其为使用权、乡产权、小产权房屋，实际上无产权保障，不具有其他房屋的所有、转让、处分、收益等权利，并且不能办理房屋产权过户手续。
小产权房与商品房不同，小产权房主没有合法的房产证。房屋过户需前往有关部门办理，且该部门会收取一定费用。需凭原使用证、转让合同书及双方身份证等相关证件办理。有的小产权房是私人建造的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书。只需签定转让合同，然后凭相关证件重新办理转让公证书。
小产权中的乡产房和村产房等并未获得国家颁发的产权证书，仅有乡政府或村委会颁发的产权证。因此，像这类小产权房无法像大产权房一样进行抵押、流转。
总之，本文解答了小产权房是否可以转让和小产权房如何办理过户手续的问题，希望可以为需要的人提供帮助。
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