随着房价不断上涨，个人购房压力越来越大，夫妻共同购房变得更加普遍。许多夫妻先租房，等到经济条件成熟再购房，也属于夫妻共同购房。然而，购房夫妻需要注意哪些问题呢？今天笔者整理了一些与夫妻共同购房相关的知识，供大家参考。
1. 双方必须同时到场
如果要共同购买房产，则夫妻双方必须同时到场。根据物权法，夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现，并在房产证上明确。因此，双方需要到场签字确认。如果无法到场，必须办理公证收取委托手续，并清楚说明相关事宜。
2. 带齐证件
夫妻双方必须携带结婚证和户口本，以便在登记时使用。除了在购买房产手续中夫妻需要同时到场之外，共同申请房贷时，需要提供双方的收入证明。如果双方不是本地居民，则还需要提供双方1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照外地居民贷款政策处理。在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，则另一方不需要提供收入证明。
3. 提前约定份额
对于夫妻共同购买的房产，一般规定夫妻双方共同共有，即双方享有平等的所有权。如果是准夫妻，还没有结婚证，双方共同出资购买，则无法办理共同共有。建议双方提前约定份额，按出资额办理。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫