你是否打算贷款买房，但无法理解等额本息和等额本金还款方式？不同的还款方式意味着每月供款和还款压力的变化，因此该如何选择呢？请参考以下小百科！
等额本息是每月应还的本金和利息金额固定的还款方式。适用于收入稳定的借款人。
等额本金是每月偿还本金和当月贷款产生的利息的同等数额的还款方式。等额本金的还款方式在贷款的前期较为压力，但在整个贷款后期，压力会逐渐减小。
每月还本付息金额=【本金月利率(1+月利率)×贷款月数】/【(1+月利率)×贷款月数)-1】
每月利息=剩余本金×贷款月利率
还款总利息=贷款额贷款月数(1+月利率)×贷款月数/【(1+月利率)×贷款月数)-1】
还款总额=还款月数贷款额月利率×(1+月利率)×贷款月数/【(1+月利率)×贷款月数)-1】
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率
还款总利息=（还款月数+1）×贷款额月利率/2
还款总额=（还款月数+1）×贷款额月利率/2+贷款额
例如：贷款100万，20年还清，利率为4.9%。等额本息的利息为570612.93元，等额本金的利息为492001.50元。
等额本金的利息＜等额本息的利息
等额本息的主要特点是，在还款期限内每月付款金额固定。适用于普通家庭和工薪族，他们能够承担房贷压力，并且不会影响生活。
等额本金的主要特点是利息少，例如20年期的贷款，选择等额本金还款方式，前8年还贷压力很大，随着时间推移，还款压力会逐渐减轻。适用于收入较高的人群。
选择适合自己的还款方式可以减轻压力。在申请贷款时，可以向银行工作人员咨询，让工作人员给出建议。在结合自身情况的基础上，选择合适的还款方式。
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