在收房前，除了检查开发商的五证二书，还要仔细检查购买的房屋是否适合居住，以确保未来的舒适度。本篇文章将从房屋裂缝和倾斜、渗漏、墙面和地面、卫生间和厨房地面找坡处理，以及门窗密实度等方面详细介绍商品房质量的检查。
（一）检查房屋是否有裂缝
首先，需要仔细观察房屋地面和顶部是否有裂缝。如果没有裂缝，那么就比较好了。但如果有裂缝，需要看看裂缝的情况。一般来说，与房间横梁平行的裂缝虽然是质量问题，但的确不会对使用造成影响，修补后也不会有什么问题。如果裂缝呈45度斜角或与横梁垂直，则说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
还需要检查房屋的外墙墙体是否有裂缝。如果有裂缝，那就属于非常严重的质量问题了。
检查承重墙是否有裂缝。如果裂缝贯穿整个墙面并穿到背后，说明该房存在危险隐患。对于这类房屋，购买者绝不能有侥幸心理。
（二）检查房屋是否倾斜
尽管专业检测房屋的倾斜度需要专门的仪器，但购房者也可以用目测的方法从四周不同角度、远近距离进行仔细观察，基本上就能发现问题了。有时，可以把一重物绑在房顶上，然后沿着墙壁向下贴，从四周检查其倾斜程度。
（三）检查房屋是否渗漏
购房者需要注意观察房屋地面和顶部的渗水情况，以及仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是渗漏的迹象。此外，还需要检查厨房、卫生间和阳台的顶部以及管道接口是否渗漏。
（四）检查墙面和地面
对于已经完成粗装修交房的居室，必须检查墙面是否平整，不能出现很明显的起伏；地面必须光洁，不能出现砂粒。
检查墙面是否有石灰爆点。如果石灰没有足够时间熟化、水泥中渗入过多泥沙或者搅拌不均匀，用铁器敲打时会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
检查厨房、卫生间墙面瓷砖是否合格，砖块不能有裂痕，也不能空鼓，必须砌实。
（五）检查卫生间和厨房地面是否做过找坡处理
主要是为了让水能够自然排水（绝不能向门口倾斜，否则水就会流进居室内），检查水是否能够顺畅无阻地流向出水口。
（六）检查门窗
需要检查门窗的密实度是否合适，开启和关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应出现缝隙。
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