1. 联合开发房
联合开发房是指开发商和企事业单位共同开发的新房。开发商有钱但手头无地，而企事业单位有土地但无资金，所以两者联合建设房地产项目。但按照国家法规，如果这类房屋没有经过政府审批手续、补交相应的价款和办理相关国土手续，就不能作为商品房出售。
2. 公益联建房
公益联建房是由地方政府或本单位组织领导的，在市民自愿参加组成的住房合作社里进行合作建房，以解决合作社社员的住房问题。这类房屋具有一定的公益性质，可以享受优惠，但即使有剩余，按照国家法规，也不能作为商品房出售。购房者一旦购买，只能自住，难以出售转让。
3. 集资合建房
集资合建房是由房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发的一种楼盘。其中一部分以城镇化建设为名义，在城郊村集体的土地上进行房地产开发。虽然由多方提供资金、技术和劳务合作建设楼房，但大多数楼盘都没有合法的土地出让手续和土地征用手续，使得这类房屋的出售可能无效，造成钱房两失。
4. 郊区联建房
许多开发商在城市郊区购置土地进行开发，旨在降低成本。这类房子常常以低价吸引资金不足的购房者，但一些开发商缺乏在郊区创建配套设施的能力，以至于在后期管理不到位、环境差设施不齐、交通不便等问题。因此，最好不要购买这类房屋。
5. 限制权利房
限制权利房是指在法律上由司法机关和行政机关已经裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的房子。不要私下购买这类房屋，因为你无法了解出售方的真实情况，很有可能贪图便宜而吃亏。交易可能被判定无效，无法正常办理房屋产权证书。
6. 非法开发商
购买非法开发商建造的房屋是购房者的一大禁忌。因为开发商没有取得土地开发资格，或通过非正常渠道获得土地开发权，也无法办理土地征用手续、商品房出售许可证等，这种房子即使价格低廉也不能买。
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