很多已经购房的人都对商业贷款的基础知识有所了解。商业贷款已成为很多购房者主要的贷款方式，因为公积金贷款手续繁琐且贷款额度低，所以更多贷款人只能选择商业贷款。对此，申请商业贷款时有哪些需要注意的事项呢？下面就让我们来看一看。
1、提供真实的资料
申请个人住房贷款时，银行一般都会要求借款人提供个人身份信息以及经济收入证明等基本信息。应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造个人身份和收入信息，夸大自己的经济能力，极有可能在初期还款时发生违约的情况。如果银行发现并证实借款人所提供的材料和信息都是伪造的，会让借款人的信用评级大大降低，影响到贷款申请。
2、保持良好的信用状况
信用评级会直接影响贷款的申请。通常，如果个人征信纪录中连续三次逾期，并且累计六次以上，贷款申请很大程度上会被拒批。信用卡、房贷、车贷若有逾期记录，都会出现在你的征信中。购房者可以登录中国人民银行个人征信查询自己的征信情况，但结果仅作为参考。办理贷款时以银行实际查询的结果为准。
3、注意贷款的年限
各银行商业贷款的年限最长为30年。如果申贷人能满足长期贷款年限的条件，可任意选择贷款年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的情况下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。
贷款年限应该根据自身的经济实力来选择，高收入人群可选择短期贷款，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供的压力。
4、了解还款方式
常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者应该根据自己未来的收入预期以及资金处置计划来作出选择。
如果你有足够的还款能力，尤其是贷款早期，采用等额本金合适，因为还的总数会少，也就是利息会少很多；如果你选择等额本息贷款，又有提前还款的打算的话，最好在贷款前期还款，因为这种方式还款利息更多，后期提前还款不划算。
5、注意提前还款的时间
提前还款是指贷款人在按月偿还贷款本息的基础上提前还清部分或全部贷款。但是，提前还款有一定的条件。如果不满足条件，银行可能会收取一部分违约金。需要注意的是：由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需要提前向银行咨询具体事项。
6、按时还款
银行贷款发放后，需要注意按时还款，不要逾期。逾期还款不仅会产生信用污点，还会影响之后的贷款。如果还款日在节假日期间，最好提前准备好房贷，将钱转入还款账户中，以避免因假期期间的延迟到账发生逾期情况。
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