误区一：一次性购买房产
许多人在购房时希望一次到位，但其实这并不必要。因为你的需求可能会随着收入和经济情况的变化而变化，到时候再想换房也并不迟。在购房时应该根据当下的收入水平和实际需求来选房，不要贸然背上极重的房贷负担。
误区二：攒钱后再购房
这是一个特别错误的观念。其实正因为没有足够的钱才更需要购房，否则，等到攒够了钱，房价已经飞涨了。许多人每天苦恼于攒钱买房，有些甚至要付全款购房。其实，在购房时一定要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
误区三：追涨避跌
在房地产市场，买到房的人都盼望房价上涨，没买到的则盼望房价下跌。但是，购房者应该做出理性的判断。如果购房者意识到房价在涨，而且还会再涨，那么现在购买，未来房价再涨时，相对来讲更为划算。反之，如果购房者意识到房价在跌，而且还会再跌，那么现在购买，未来房价贬值将成为事实。
误区四：提前还贷越早越省钱
许多房贷者资金宽裕时就认为提前还款越早越好，因为房贷越少越好，付给银行的利息太贵了。但实际上，提前还贷并不适合所有人。
误区五：将房产写入子女名下
许多人惯于将房产直接写入子女名下，认为未来早晚都是孩子的。但实际上，这种做法可能会导致以下问题：一是孩子独立购房时需要支付更多的首付；二是孩子婚后购买家庭第二套房产时可能需要支付房产税。
误区六：赠与比买卖更省钱
许多人认为，将房产赠给亲属比买卖过户更省钱，但实际上并非如此。
将房产赠予亲属需要支付个税、契税和公证费用。直系亲属赠予可以免除个税，而非直系亲属赠与则需要支付个人所得税。另外，还需要支付契税和公证费用。而在房产过户中，买卖则是最常见、最方便和最安全的方式，需要支付营业税、个税和契税。
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