现代洋房已经与老式洋房的概念不同了。我们通常所说的洋房是指六层，一梯两户的住宅，而带电梯的洋房则一般采用6+1的结构。这种住宅楼多为花园式小区，集多层住宅的优点于一身，避免了楼房缺点（如没有电梯）。同时，在绿化率和容积率方面也表现得十分出色。买洋房时需要注意以下几点：
开发商实力十分重要
开发洋房需要开发商具备相当的项目经验。如果开发商以前没有成功的项目，那么可能存在风险。毕竟洋房定位于高品质社区，若开发商实力不够，最终的项目成型也不敢保证。
选择底层和顶层需要慎重
洋房的底层和顶层都有着特殊的特点。一般来说，洋房底层都配有一个入户花园，以及一个地下室，适合有老人的家庭居住。地下室的存在也避免了潮湿的问题。
而顶层则更加私密，相对较为安静，但是却会受到冬季寒冷、夏季酷热的影响。此外，如果顶层带有阁楼并配有电梯，那就没有这些问题了。
需要注意赠送面积
在购买洋房时，需要注意赠送面积是否属于公共面积，以及是否涉及偷面积的问题。比如，入户花园是否被计入了产权，如果它属于业主共有，那么买家就是非法占用公共面积。
物业管理
花园洋房的项目，底层安全防护措施一般不会是很严密的。而严格的安保措施是小区住户安心的保证，买房前需要考察小区的栅栏和底层的安防措施。
洋房适合的人群
洋房项目定位于有着高质量生活期望，但又负担不起别墅的中产阶级。
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