对于第一次购房的人来说，他们有时不知道如何开始购房。购房指南建议购房者在置业前想好策略，包括如何考察房价、计算月供、核算税费和检查征信。以下是购房技巧。
1. 考察房价
购房者可以通过两种方法考察附近区域的房价。第一个方法是在房产网站上输入意向房源名称，浏览相关信息，如价格、户型和地理位置等。第二个方法是与房产中介联系，告诉他们具体需求，并寻找合适的房源。需考虑的因素包括新房、二手房、精装房、毛坯房、所在小区和具体楼栋。
2. 计算月供
许多购房者已经攒够了首付，但对于月供的计算可能有疑问。购房者可以通过贷款计算器（网站上大多有提供）来计算月供额度，这有助于购房者更好的判断自己的购房能力。建议首次置业的购房者购买适合自己的房子，不要超出自己的能力范围，以免影响正常生活。
3. 核算税费
税费是购房者需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同。例如契税（新房、二手房）、房屋维修基金（新房）、增值及附加税（二手房）、个人所得税（二手房）、土地出让金（经适房）等。购房者可以向当地的房管部门进行咨询。
4. 检查征信
如果购房者采用贷款的方式购房，那么征信是不可绕过的一个环节。如果购房者的征信报告有问题，会影响贷款申请。影响征信的主要原因是逾期还款，可能包括：1）信用卡连续3次、累计6次逾期；2）房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；3）车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；4）贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5）助学贷款拖欠不还；6）为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款等情况。
5. 寻找房源
确定购房者的购房能力及意向范围后，购房者可以前往售楼处进行看房。购房者需要关注交通、楼间距、户型、配套、物业等项目信息。对于首次置业的年轻人来说，如果购房者的经济能力受限，不应该强求一步到位，而是应该更注重所选房屋的地段，以便在以后的房屋出售时更加顺畅。
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