随着城市的限购限贷政策愈演愈烈，越来越多的人失去了购买住房的机会。因此，许多人开始考虑购买商铺作为投资。那么，在购买商铺投资时，需要考虑哪些因素呢？
1、地理位置
商铺的选址要选择地理位置好、交通便利的地方。选择地理位置好、交通便利的商铺意味着有更多的人流量。如果商铺位于荒凉的区域、交通不便利的地方，谁会愿意前往购物呢？此外，在交通管制的街道上选址也要避免。
2、周边客户群体
选择商铺时需要考虑周边的客户群体。该商铺周边是否有住宅楼、学校、办公楼等，有越多的住宅楼、学校、办公楼，则该区域的消费潜力也越大。例如，在大学聚集的地区，学生就是一种消费群体。
3、区域前景及规划
购买商铺时，一定要考虑该区域的前景和规划。有些商铺位于临街旺铺，但由于城市规划的改变，如地铁或道路修建等原因，该区域的环境变差、交通不便，导致客户流失，生意惨淡。
4、邻近热门商铺
许多人喜欢在麦当劳、肯德基等知名商铺附近开店，主要是看重这些商铺的人流量。这些商铺的客户有可能会流向周边商铺。选择商铺时，可以考虑该商铺周边是否有人流量较大的商业体。
另外，如果自己要经营该商铺，还需要注意以下事项：
5、根据经营定位选择合适的位置
在选择商铺位置之前，需要明确自己的经营范围和经营定位。此外，还要考虑目标消费群体，是面向大众消费群体，还是中高阶层消费群体。简而言之，要选择容易接近目标消费群体的地方。通常情况下，大多数商铺适合选择人流量较大的街区，特别是当地商业活动频繁、商业设施密集的成熟商圈。
6、选择同类商铺集中的区域，或者选择适合自己商铺的专业市场
许多人采用货比三家的方式购物，选择同类商铺集中的区域更容易招揽到更多目标消费群体，不必担心竞争的激烈程度，相关商铺的集中有助于提高目标消费群体的关注度。专业市场或商场如电子市场、花卉市场、建材市场等，也是开设商铺的不错选择。但需要注意的是，选择专业市场或商场进行开店，需要考察市场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素。对于规模较小、开业时间较短、管理水平差的市场或商场，需要谨慎入驻。
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